Med över 20 års erfarenhet utvecklar, effektiviserar och optimerar vi fastigheter och tekniska installationer.
LILLBACKA NORD AB hjälper företag, bostadsrättsföreningar och fastighetsägare att minska energikostnader, förbättra driften och skapa hållbara lösningar. Med basen i Åre driver vi arbetet hela vägen – från analys till genomförande.
Jag driver Lillbacka Nord AB och hjälper fastighetsägare, företag och bostadsrättsföreningar med projektledning, energioptimering och tekniska utredningar.
Med över 20 års erfarenhet inom fastighetsteknik, energi och installationsprojekt kombinerar jag teknisk kompetens med ett praktiskt och lösningsorienterat arbetssätt.
Oavsett om det handlar om att minska energikostnader, utreda tekniska frågor eller stärka upp en projektorganisation arbetar jag nära mina kunder för att skapa långsiktigt hållbara lösningar.
Peter Lillbacka
Certifierad energiexpert (Kiwa)
Projektledare & teknisk konsult
Vi erbjuder omfattande konsulttjänster som optimerar din fastighetsteknik och sänker dina kostnader.
Som certifierad energiexpert (Kvalificerad via Kiwa) hjälper vi fastighetsägare, företag och BRF:er att kartlägga energianvändningen och förbättra byggnadens energiprestanda.
Energideklarationer och oberoende energikartläggningar.
Optimering av värmepumps- och bergvärmeanläggningar.
Konkreta åtgärdsförslag för bättre energiprestanda.
Vi erbjuder kvalificerad analys av fastighetens tekniska installationer. Genom att samordna värme, ventilation och styrning maximerar vi byggnadens prestanda.
Teknisk utredning och oberoende rådgivning.
Driftsäkerhet och effektivisering av befintliga system.
Långsiktigt värdeskapande för din fastighet.
Trygg och operativ projektledare i Åre och Östersund för komplexa projekt inom energi, teknik och fastighet – från analys till överlämning.
Strukturerat arbete med fokus på kvalitet, tid och ekonomi.
Teknisk samordning för system som presterar över tid.
Tydlig styrning i alla skeden av projektet.
Vi lokaliserar dolda energitjuvar, drag och konstruktionsbrister med värmekamera. Perfekt för kvalitetssäkring och felsökning i fjällklimat.
Lokalisering av värmeläckage och köldbryggor i klimatskalet.
Felsökning av värmesystem och golvvärmeanläggningar.
Termisk driftskontroll av elcentraler för att tidigt upptäcka onormal värmeutveckling och förebygga driftstopp.
En energideklaration är mycket mer än bara ett lagstadgat dokument. Rätt utförd är den ett av de mest kraftfulla verktygen du har för att sänka fastighetens driftskostnader, höja dess marknadsvärde och öppna dörren till mer fördelaktig finansiering.
Som certifierad energiexpert (kvalificerad via Kiwa) erbjuder vi oberoende besiktningar och energikartläggningar i Åre och över hela Jämtland. Vi hjälper bostadsrättsföreningar, företag och fastighetsägare att få full koll på sin energiprestanda – hela vägen från fysisk besiktning till registrerat certifikat hos Boverket.
Enligt Lagen om energideklaration för byggnader måste flerbostadshus (både hyresrätter och bostadsrättsföreningar) samt kommersiella lokaler ha en giltig energideklaration upprättad av en oberoende expert. Deklarationen är giltig i 10 år.
Vi ser till att er fastighet eller bostadsrättsförening uppfyller myndighetskraven i rätt tid, samtidigt som vi identifierar konkreta och oberoende möjligheter till energieffektivisering.
Visste du att en bra energideklaration kan spara pengar direkt på banken? De flesta stora banker erbjuder idag så kallade Gröna bolån eller Gröna fastighetslån.
Om din fastighet eller bostadsrättsförening når energiklass A, B eller i vissa fall C, har ni rätt till en rabatterad ränta på era fastighetslån. Genom att genomföra en energideklaration och identifiera rätt optimeringsåtgärder kan vi hjälpa er att lyfta fastigheten till en högre energiklass. För en BRF eller ett fastighetsbolag kan den ränterabatten innebära tiutusentals kronor i rena besparingar varje år.
Lagstadgade Energideklarationer: Komplett och godkänd besiktning på plats, energiberäkning och registrering i Boverkets databas.
Oberoende Energikartläggning: Vi går igenom fastighetens energistatus på byggnadsnivå, helt utan koppling till specifika produktmärken eller leverantörer.
Optimering av Värmesystem: Djupgående analys och injustering av bergvärme-, fjärrvärme- och värmepumpsanläggningar för maximal verkningsgrad i fjällklimat.
Konkreta Åtgärdsförslag: Varje rapport levereras med en skräddarsydd och ekonomiskt kalkylerad åtgärdsplan som visar exakt vilka investeringar som ger bäst och snabbast avkastning.
Datainsamling & Förberedelse: Vi går igenom fastighetens historiska energiförbrukning, ritningar och tekniska dokumentation.
Besiktning på plats: Vi gör en grundlig fysisk genomgång av byggnadens klimatskal (isolering, fönster, portar) samt ventilation, värme- och styrsystem.
Analys & Beräkning: Vi beräknar fastighetens primärenergital och fastställer dess officiella energiklass (A–G).
Leverans & Registrering: Vi registrerar deklarationen hos Boverket och går pedagogiskt igenom rapporten samt åtgärdsförslagen tillsammans med er.
Många fastigheter förbrukar betydligt mer energi än nödvändigt, helt i onödan. Det beror sällan på att den tekniska utrustningen är trasig, utan på att systemen inte pratar med varandra. När värme, ventilation och styrteknik motarbetar varandra skenar driftskostnaderna samtidigt som inomhusklimatet blir lidande – särskilt i det utmanande och skiftande fjällklimatet.
Vi erbjuder kvalificerad och helt oberoende teknisk rådgivning. Vi hjälper företag, bostadsrättsföreningar och fastighetsägare i Åre och Jämtland att analysera, trimma och samordna sina befintliga installationer för att maximera byggnadens prestanda och livslängd.
Vi säljer inga rör, ventilationsaggregat eller styrsystem. Eftersom vi är helt fristående från produktleverantörer och installationsentreprenörer kan du lita på att vår analys är 100 % opartisk. Vårt enda mål är att hitta de lösningar som är mest ekonomiskt och tekniskt fördelaktiga för just din fastighet.
Ofta kan små, strategiska injusteringar och optimeringar av befintlig utrustning sänka energianvändningen med 10–20 % utan att det krävs dyra maskinbyten.
Tekniska utredningar & Analys: Djupgående genomgång av fastighetens tekniska status för att identifiera dolda brister, energitjuvar och felaktiga driftsinställningar.
Samordning av installationer: Vi ser till att värmepumpar, ventilation (FTX) och fastighetsautomation (styr- och reglersystem) samverkar optimalt utifrån byggnadens faktiska behov.
Driftsäkerhet & Driftekonomi: Genom att optimera flöden, temperaturer och drifttider minskar vi slitaget på era tekniska system, vilket sänker underhållskostnaderna och förhindrar oväntade driftstopp.
Långsiktig underhållsplanering: Vi hjälper er att prioritera rätt tekniska åtgärder och investeringar i underhållsplanen, så att ni investerar era pengar där de gör absolut störst nytta för fastighetens värde.
Teknisk inventering: Vi går igenom fastighetens driftdata, handlingar och nuvarande styrstrategier.
Mätning & Funktionskontroll: Vi utför mätningar och kontroller på plats i undercentraler och fläktrum för att se hur systemen presterar under verklig belastning.
Analys & Åtgärdsförslag: Vi sammanställer en tydlig teknisk rapport som visar exakt var energitjuvarna finns och vilka konkreta injusteringar eller åtgärder som krävs.
Uppföljning & Verifiering: Vi hjälper er att verifiera att åtgärderna har gett önskat resultat i form av lägre kostnader och ett stabilare inomhusklimat.
Att driva tekniska installations- och renoveringsprojekt i en fastighet är ofta komplext. Det kräver inte bara djup teknisk förståelse, utan också stenhård kontroll på upphandlingar, tidplaner, ekonomi och myndighetskrav. För en bostadsrättsförening eller en fastighetsägare kan det vara svårt att hinna med att driva och samordna alla entreprenörer på ett tryggt sätt vid sidan av den ordinarie verksamheten.
Vi kliver in som er externa, operativa projektledare i Åre, Östersund och över hela Jämtland. Med över 20 års erfarenhet inom fastighetsteknik och energi leder vi era installationsprojekt hela vägen – från tidig analys och upphandling till slutbesiktning och överlämning.
De största riskerna i ett projekt uppstår nästan alltid i gränslanden mellan olika entreprenörer – till exempel när elektrikern, VVS-montören och ventilationsfirman ska få sina system att fungera ihop.
Tack vare vår långa erfarenhet inom installationsbranschen talar vi entreprenörernas eget språk. Vi fungerar som er tekniska samordnare och ser till att alla system integreras på rätt sätt från början. Det minskar risken för missförstånd, fördyringar och framtida driftstörningar, och garanterar en lösning som presterar optimalt över tid.
Förstudie & Planering: Vi hjälper er att utreda projektets förutsättningar, sätta upp realistiska mål, kalkylera budgetar och ta fram korrekta förfrågningsunderlag.
Upphandling & Entreprenadhjälp: Vi granskar inkomna offerter, utvärderar entreprenörer och hjälper er att teckna trygga, affärsmässiga avtal.
Operativ projekt- & byggledning: Vi styr arbetet på plats, håller i byggmöten, samordnar entreprenörerna och fungerar som styrelsens eller fastighetsägarens förlängda arm.
Ekonomi- & ÄTA-kontroll: Vi bevakar budgeten kontinuerligt och granskar alla fakturor och eventuella ÄTA-arbeten (Ändringar, Tillägg, Avgångar) så att ni slipper oväntade utgifter.
Besiktning & Överlämning: Vi säkerställer att projektet kvalitetssäkras, att slutbesiktningar genomförs korrekt och att all teknisk drift- och underhållsdokumentation lämnas över i sin ordning.
Analys & Initiering: Vi definierar projektets omfattning tillsammans med er och sätter upp ramarna för ekonomi och tidslinje.
Projektering & Upphandling: Vi tar fram tekniska specifikationer och sköter kontakten med marknadens entreprenörer för att säkra rätt kompetens till rätt pris.
Genomförande & Produktion: Vi leder det praktiska arbetet på byggplatsen med stenhårt fokus på kvalitetssäkring, ordning och reda samt tidsplanering.
Avslut & Driftsättning: Vi stänger projektet formellt, ser till att systemen trimmas in ordentligt och överlämnar en välfungerande anläggning till er driftorganisation.
När vintern och kylan slår till i Jämtland och fjällvärlden sätts fastigheters klimatskal och tekniska system på hårda prov. Mycket av den energi som förbrukas i en byggnad kan gå förlorad på grund av brister som inte går att se med blotta ögat. Att ha dolda värmeläckage, felaktigt injusterad golvvärme eller överhettade komponenter i elcentraler leder snabbt till onödigt höga driftskostnader och akuta driftstopp.
Vi erbjuder professionell termografering och värmedokumentation i Åre och över hela regionen. Med hjälp av en modern och högupplöst värmekamera synliggör vi temperaturkillnader på ytor, vilket gör det möjligt att snabbt och exakt lokalisera felaktigheter och energitjuvar utan att behöva göra destruktiva ingrepp i fastigheten.
Termografering är ett av de mest effektiva verktygen för förebyggande underhåll och kvalitetssäkring. Genom att upptäcka mikroläckage, isoleringsbrister eller onormal värmeutveckling i tid kan ni sätta in riktade åtgärder innan problemen växer och orsakar dyra följdskador.
Efter avslutat arbete får du en utförlig och oberoende teknisk rapport med tydliga värmebilder, mätdata och konkreta åtgärdsförslag som du kan använda som direkt underlag för reparationer eller vid kontakt med entreprenörer och försäkringsbolag.
Värmeläckage & Köldbryggor: Vi skannar fastighetens klimatskal (väggar, tak, fönsteranslutningar och dörrar) för att hitta exakta punkter där värdefull värme smiter ut och orsakar energiförluster eller obehagligt kalldrag.
Felsökning av värmesystem & golvvärme: Vi kartlägger dolda rördragningar och golvvärmeslingor. Detta är perfekt om vissa zoner i fastigheten inte blir varma, eller om ni behöver veta exakt var slingorna ligger inför en borrning eller renovering.
Termisk driftskontroll av elinstallationer: Vi utför förebyggande skanningar av elcentraler och ställverk under full belastning. Genom att identifiera onormal värmeutveckling i säkringar, plintar och kablar kan vi upptäcka glappkontakter och överbelastningar i god tid innan de leder till kostsamma elavbrott.
Förberedelse av fastigheten: För att få pålitliga mätresultat krävs en tillräcklig temperaturskillnad mellan inomhus- och utomhusluften. Vi instruerar er i hur fastighetens värme- och ventilationssystem bör ställas in inför besöket.
Skanning på plats: Vi går noggrant igenom fastigheten med värmekameran. Vid byggnadstermografering arbetar vi primärt inifrån för att registrera hur kylan vandrar in, och kompletterar utifrån för att se helhetsläckaget.
Analys & Temperaturkorrigering: Värmebilderna analyseras i vår programvara där vi korrigerar för materialens reflektion och emissionsfaktor för att säkerställa exakta temperaturavläsningar.
Leverans av värmedokumentation: Ni får en komplett, pedagogisk rapport som svart på vitt visar fastighetens status tillsammans med våra expertisråd om nästa steg.
Över 20 års branscherfarenhet som hjälper er att effektivisera driften, kapa onödiga kostnader och framtidssäkra fastigheten.
Varje byggnad är unik. Vi utgår alltid från era specifika förutsättningar och mål för att skapa oberoende och mätbar energinytta.
En personlig, tillgänglig och lokal partner i fjällvärlden som värdesätter nära samarbete och tydlig kommunikation i alla skeden.
Fyll i dina uppgifter nedan, så hörs vi för att se hur vi bäst kan hjälpa er.
Vill du diskutera en energioptimering, boka en energideklaration eller behöver ni en operativ resurs i Jämtland? Slå en signal, skicka ett mejl eller använd formuläret här bredvid så återkommer vi till dig så snart vi kan.